ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮมต่างกันอย่างไร ความแตกต่างที่ควรรู้ก่อนเลือกซื้อ

การตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องสำคัญที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ หนึ่งในตัวเลือกยอดนิยมที่หลายคนให้ความสนใจคือ ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม เนื่องจากมีความสะดวกสบายและเหมาะกับการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัว แต่ทว่าหลายคนอาจยังคงสับสนและไม่แน่ใจถึงความแตกต่างระหว่างสองประเภทนี้ โดยวันนี้จะมาพูดถึงความแตกต่างระหว่างทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮมต่างกันอย่างไร เพื่อให้คุณมีข้อมูลประกอบการตัดสินใจที่เหมาะสม และเลือกที่อยู่อาศัยที่ตรงตามความต้องการของคุณได้อย่างแท้จริง

ทาวน์เฮ้าส์คืออะไร?

ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) คือ บ้านที่มีลักษณะเป็นบ้านแถวหรือบ้านตึกแถว ซึ่งตั้งเรียงติดกันหลายหลัง โดยที่แต่ละหลังมีผนังร่วมกับบ้านข้างเคียงอย่างน้อยหนึ่งด้าน ทาวน์เฮ้าส์มักมีพื้นที่ขนาดเล็กกว่าบ้านเดี่ยว แต่ยังคงมีความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอ ลักษณะของทาวน์เฮ้าส์ประกอบด้วย

1. การออกแบบ : มักมีลักษณะคล้ายกันในแต่ละหลัง มีหลายชั้น (ส่วนมาก 2-3 ชั้น)
2. ที่ตั้ง : มักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นสูง เช่น ในเมืองหรือชานเมือง
3. ผนังร่วม : บ้านแต่ละหลังจะมีผนังร่วมกับบ้านข้างเคียง ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยภายในมากขึ้น
4. ความเป็นส่วนตัว : ถึงแม้จะมีผนังร่วม แต่ทาวน์เฮ้าส์ยังคงมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ทเม้นท์

ทาวน์เฮ้าส์มักเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยพอสมควรและต้องการความเป็นส่วนตัวในระดับหนึ่ง แต่ไม่ต้องการหรือไม่มีงบประมาณสำหรับการซื้อบ้านเดี่ยว

 

ทาวน์โฮมคืออะไร?

ทาวน์โฮม (Townhome) คือบ้านประเภทหนึ่งที่ตั้งอยู่ในโครงการหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งบ้านแต่ละหลังจะมีการสร้างติดกันเป็นแถวเรียงรายตามแนวถนน และมีผนังร่วมกันอย่างน้อยหนึ่งด้านกับบ้านข้างเคียง ลักษณะเด่นของทาวน์โฮม

1. การออกแบบ : มักจะมีหลายชั้น เช่น 2-3 ชั้น ซึ่งแต่ละชั้นจะมีการแบ่งพื้นที่ใช้งานอย่างเหมาะสม เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว เป็นต้น
2. พื้นที่ใช้สอย : มักจะมีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านขนาดพอสมควร เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลาง
3. ที่ตั้ง : มักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความสะดวกสบายในการเดินทางและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล เป็นต้น
4. ราคาถูกกว่า : เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยว (Detached House) ทาวน์โฮมมักมีราคาที่ถูกกว่า เนื่องจากมีพื้นที่ดินที่น้อยกว่า

ทาวน์โฮมจึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดมิเนียม แต่ยังต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในเมือง

เลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮมอย่างไร ให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย

เมื่อคุณทราบถึงความแตกต่างระหว่างทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮมต่างกันอย่างไรแล้ว ควรรู้ถึงเคล็ดลับในการเลือกซื้อบ้านให้เหมาะกับการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ของคุณมากที่สุด โดยเคล็ดลับในการเลือกซื้อบ้านมีดังนี้

1. เลือกบ้านที่ตั้งอยู่หัวมุมหรือริมสุด บ้านที่ตั้งอยู่หัวมุมหรือริมสุดเป็นที่นิยมเพราะได้รับลมและแสงแดดอย่างเต็มที่ นอกจากนั้นยังถูกหลักฮวงจุ้ยและมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น เหมาะสำหรับมือใหม่หรือผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านหลังแรก
2. ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก บ้านแบบทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์มักตั้งอยู่ใกล้เมืองและใจกลางเมือง ทำให้ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า ตลาด หรือธนาคาร การเลือกบ้านที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน
3. เลือกตามหลักฮวงจุ้ย การเลือกบ้านตามหลักฮวงจุ้ยช่วยให้บ้านมีลักษณะที่ดีและเสริมพลังบวกให้กับผู้อยู่อาศัย เช่น การเลือกประตูหน้าบ้านให้สัมพันธ์กับทิศลม เพื่อให้พลังงานดี ๆ เข้าสู่บ้าน นอกจากนี้ยังช่วยเสริมพลัง บารมี และโชคลาภให้กับเจ้าของบ้าน
4. เปรียบเทียบความคุ้มค่า การตัดสินใจซื้อบ้านควรเปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านแต่ละโครงการ ควรทำการศึกษาข้อมูลให้เพียงพอและเยี่ยมชมโครงการบ้าน เพื่อสำรวจว่าบ้านแต่ละโครงการสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตและมีพื้นที่เหมาะสมกับครอบครัวของคุณหรือไม่ ซึ่งจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าบ้านหลังไหนเหมาะกับคุณ

 

ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮม เลือกให้เหมาะต้องดูอะไรบ้าง ?

มาถึงตรงนี้ หลายคนคงอยากได้คำตอบที่ชัดเจนว่า ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮมต่างกันอย่างไร เลือกแบบไหนที่เหมาะกับตัวเองมากกว่า เราจะมาแนะนำตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่ตรงกับลักษณะของแต่ละประเภทบ้าน ดังนี้

1. เน้นอยู่อาศัย หากเป้าหมายหลักของคุณคือการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวหรือกับคนสนิท ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมต่างก็ตอบโจทย์ได้ทั้งคู่ แต่ทาวน์เฮ้าส์อาจต้องใส่ใจกับเพื่อนบ้านมากกว่า เพราะบางโครงการไม่มีการแบ่งพื้นที่รั้วอย่างชัดเจน และหากคุณมีรถยนต์ ทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีรั้วอาจไม่เหมาะเนื่องจากอาจเกิดปัญหาภายหลังได้ นอกจากนี้ การออกแบบของทาวน์เฮ้าส์อาจไม่หลากหลายเหมือนทาวน์โฮม ซึ่งมักมีห้องนอนชั้นล่าง ห้องนั่งเล่น หรือห้องโฮมเธียเตอร์
2. เน้นสร้างมูลค่า ทาวน์โฮมเป็นสินทรัพย์ที่ยืดหยุ่นและสามารถดัดแปลงใช้งานได้หลากหลาย นอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้วยังเหมาะสำหรับการประยุกต์เป็นโฮมออฟฟิศ เหมาะกับคนที่วางแผนเปิดบริษัทหรือทำกิจการส่วนตัว คุณสามารถแบ่งพื้นที่ภายในบ้านให้เป็นทั้ง “บ้าน” และ “ที่ทำงาน” ได้ เช่น ชั้นบนสุดเป็นห้องนอน ส่วนชั้นสองและชั้นล่างเป็นสำนักงาน การต่อเติมทาวน์โฮมยังทำได้ง่ายกว่า เมื่อเทียบกับทาวน์เฮ้าส์ที่อาจเกิดปัญหากระทบกับเพื่อนบ้านได้ง่าย โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ช่วยเพิ่มมูลค่าในการอยู่อาศัย
3. เน้นความเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมให้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า เนื่องจากมีรั้วแบ่งเขตชัดเจน ทำให้คุณสามารถพักผ่อนหรือทำกิจกรรมภายในบ้านได้อย่างสะดวก
4. เน้นราคาจับต้องได้ ทาวน์เฮ้าส์มีราคาขายถูกกว่าทาวน์โฮม ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านมือสอง แตกต่างจากทาวน์โฮมที่มักเป็นโครงการใหม่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก และบางโครงการมีเทคโนโลยีที่ช่วยในการดำเนินชีวิต ทำให้ราคาทาวน์โฮมสูงขึ้น

สรุป

การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ ที่ต้องคำนึงถึงความต้องการและไลฟ์สไตล์ของตนเองอย่างละเอียด ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมเป็นทางเลือกที่นิยม ในหมู่คนที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว ในราคาที่เหมาะสม ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮมต่างกันอย่างไร ทั้งสองประเภทมีความแตกต่างกันในหลายแง่มุม เช่น การออกแบบ พื้นที่ใช้สอย และสิ่งอำนวยความสะดวก ทาวน์เฮ้าส์มักจะมีลักษณะเป็นบ้านแถวที่มีลักษณะการจัดวางที่เรียบง่าย ส่วนทาวน์โฮมมักจะมีการออกแบบที่ทันสมัยกว่า มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน